ヴェルビュ上杉

  • 宮城県仙台市青葉区上杉二丁目

  • 仙台市営南北線 / 北四番丁駅 徒歩5分

  • 1992年築 / 6階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

61.3
非常に割安

推定相場価格より18.2%割安

販価
1,580万円
30.7万円/㎡
相場
1,932万円
37.5万円/㎡
998
1,621
2,244
2,866
AI査定結果
推定相場価格
1,932万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,621万円〜2,244万円
31.5万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ヴェルビュ上杉
1,580万円（30.7万円/㎡）/ 4階 / 51.52㎡ / 2K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は33.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/261,580万円30.7万円4階 51.52㎡ 2K南
2025/08/032,148万円41.9万円6階 51.24㎡ 2LDK東
2025/06/282,199万円42.9万円6階 51.24㎡ 2LDK東
2025/05/262,299万円44.9万円6階 51.24㎡ 2LDK東
2025/05/131,180万円22.9万円4階 51.52㎡ 2DK南
2025/02/051,490万円29.1万円3階 51.24㎡ 3DK東
2024/12/301,390万円27.1万円6階 51.24㎡ 3DK東
2024/11/111,560万円30.4万円3階 51.24㎡ 3DK東
2024/11/101,680万円32.8万円3階 51.24㎡ 3DK東
2024/10/211,540万円30.1万円6階 51.24㎡ 3DK東
2024/09/151,580万円30.8万円6階 51.24㎡ 3DK東
2024/02/201,630万円31.6万円4階 51.53㎡ 2LDK南
2023/12/261,780万円34.5万円4階 51.53㎡ 2LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
ヴェルビュ上杉
仙台市青葉区上杉二丁目
北四番丁駅5分 1,580万円30.7万円51.52㎡2K4階 / 6階建 南1992年41戸RC
2024/03/29RENOVA住宅
仙台市青葉区東勝山三丁目
仙台駅29分 1,490万円24.4万円61㎡3LDK2階 / 8階建 北東1993年72戸SRC
2024/08/06ネオハイツ水の森公園
仙台市青葉区水の森三丁目
北仙台駅29分 1,480万円24.6万円60.24㎡3LDK5階 / 7階建 南1990年60戸RC
2024/05/14ライオンズマンション東勝山
仙台市青葉区東勝山三丁目
仙台駅30分 1,490万円24.4万円61㎡3LDK2階 / 8階建 東1993年72戸SRC
2023/11/25ネオハイツ荒巻中央
仙台市青葉区荒巻中央
北仙台駅19分 1,480万円24.2万円61.19㎡2LDK+S3階 / 9階建 南西1995年41戸RC
2025/12/05ロイヤルパレス北山
仙台市青葉区北山二丁目
北山駅3分 1,490万円23.5万円63.29㎡3LDK4階 / 9階建 南西1995年40戸SRC
2024/07/15シーアイマンション子平町
仙台市青葉区子平町
東北福祉大前駅10分 1,890万円31.5万円59.93㎡2SLDK2階 / 6階建 南1990年37戸RC
2024/05/17朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレスト
仙台市青葉区鷺ケ森二丁目
台原駅22分 1,648万円26.5万円62.16㎡2LDK2階 / 3階建 南1992年38戸RC
2025/07/24アルコイリス双葉ケ丘壱番館
仙台市青葉区双葉ケ丘一丁目
黒松駅15分 1,680万円27.7万円60.72㎡3LDK3階 / 6階建 南東1996年34戸RC
2025/09/14メイテラッセ中島丁
仙台市青葉区八幡三丁目
川内駅20分 2,050万円33.8万円60.67㎡2LDK2階 / 6階建 南1996年69戸RC
2026/04/08中島丁パーク・ホームズ
仙台市青葉区八幡三丁目
川内駅21分 1,750万円28.8万円60.67㎡2LDK+S2階 / 6階建 南1996年22戸RC
2025/10/17ダイアパレス森林公園プルシェール
仙台市青葉区北根一丁目
台原駅15分 1,480万円23.6万円62.71㎡3LDK5階 / 7階建 南東1996年18戸RC
2025/12/16昭和マンション堤
仙台市青葉区堤町三丁目
台原駅10分 1,480万円25.0万円59.28㎡2LDK3階 / 10階建 南西1995年53戸SRC
2024/04/03ガーデンテラス柏木
仙台市青葉区柏木二丁目
北四番丁駅20分 1,780万円30.4万円58.49㎡2LDK1階 / 6階建 南1988年19戸RC
2026/05/02ナイスアーバンステイツ柏木
仙台市青葉区柏木二丁目
北四番丁駅18分 2,148万円34.3万円62.62㎡3LDK2階 / 8階建 南西1997年73戸RC
2023/12/07ヴィルヌーブ北仙台
仙台市青葉区通町二丁目
北仙台駅8分 1,980万円32.6万円60.76㎡3LDK6階 / 11階建 東1996年74戸SRC
2024/05/27ライオンズマンション木町
仙台市青葉区木町
北四番丁駅14分 1,980万円33.4万円59.22㎡2LDK3階 / 8階建 西1997年42戸SRC
2025/05/06ライオンズステーションプラザ津々美
仙台市青葉区葉山町
北仙台駅2分 1,800万円29.1万円61.96㎡3LDK2階 / 10階建 南東1987年89戸SRC
2024/12/12ライオンズシティ北仙台
仙台市青葉区青葉町
北仙台駅2分 1,680万円30.5万円55.13㎡2LDK7階 / 7階建 南西1994年39戸RC
2026/03/02フィリア北仙台
仙台市青葉区堤町一丁目
北仙台駅5分 1,780万円32.3万円55.13㎡2LDK5階 / 5階建 南西1996年15戸RC
2025/04/23ダイアパレスパークアベニュー森林公園
仙台市青葉区旭ケ丘四丁目
旭ケ丘駅5分 1,990万円35.0万円56.89㎡2LDK1階 / 6階建 南西1988年29戸RC
2023/07/28ライオンズマンション台原一丁目
仙台市青葉区台原一丁目
台原駅8分 1,180万円23.4万円50.51㎡2LDK4階 / 7階建 東1994年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で22.5%下落、仙台市青葉区では34.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は仙台市青葉区の平均と比較して21.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
27.5万円/㎡
前年比-22.5%
仙台市青葉区
25.2万円/㎡
前年比-34.3%
宮城県
仙台市青葉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェルビュ上杉
所在地宮城県仙台市青葉区上杉二丁目
交通仙台市営南北線北四番丁駅徒歩5分
築年月1992年
階数6階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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